Советы собственникам по сдаче квартир в аренду через доски объявлений
Профессиональные риелторы знают множество приемов, когда подать объявление о сдаче квартиры в аренду получается максимально эффективно, а клиентов получается найти очень быстро. Собственники могут взять на вооружение эти советы, чтобы получить хороших жильцов быстро через объявления. Начнем с того, что не следует делать собственнику жилья, подавая объявление о сдаче квартиры в аренду.
Избегайте распространенных ошибок при размещении предложения
Самая распространенная ошибка собственников — плохие фотографии объекта. Опытный агент точно знает, что для быстрой продажи нужно воспользоваться услугами профессионального фотографа, тогда даже маленькая студия на фото будет выглядеть просторно. Собственники часто не хотят тратиться и пользуются для съемок обычным телефоном. Разумеется, сейчас камеры в смартфонах могут обеспечить хорошее качество, но вот выбрать правильные освещение, ракурс и ориентацию фото может только профи.
Советы для собственника в этом случае:
● делайте фото при хорошем дневном освещении (в солнечный день);
● используйте хороший фотоаппарат для съемок;
● воспользуйтесь услугами фотографа.
Это половина успеха во время размещения объявления, ведь потенциальный покупатель должен визуализировать текстовое предложение. С плохими фотографиями сделать это очень трудно.
Вторая распространенная ошибка — вид реализуемого объекта на фото. Собственник часто не придает значения этому, но любой агент знает, что при продаже квартиры шторы обязательно должны быть в пол — это визуально подчеркнет простор даже в небольшой квартире. Дело в том, что плотно заставленная мебелью комната просто не может отразить во всей красе шикарные шторы. А вот если они есть — значит, пространство позволяет их демонстрировать.
Домашние животные, личные вещи не должны попадать в кадр. Во-первых, у потенциального покупателя может быть аллергия на животных, тогда он сразу отбросит ваш объект из зоны своих интересов. Во-вторых, чистая, светлая и просторная квартира всегда будет вызывать больше интереса, чем захламленная. Так же, как и любой продаваемый предмет. К примеру, вы продаете компьютерное кресло: если на нем есть шерсть животных, оно пыльное, то продать быстро его вряд ли удастся.
Выделяйте объявление элегантно
Сейчас на площадках агрегаторов объявлений есть несколько функций выделения своего предложения. Можно за определенную плату показывать чаще его, сделать объемнее по формату, выделить иконку «Позвонить/Написать” и даже указать на то, что недвижимость проверена в ЕГРП. Частные продавцы активно начали в последнее время использовать эти возможности. Однако их ошибка заключается в том, что используется все и сразу — объявление выглядит подобно новогодней елке, щедро украшенной мишурой. Агенты стараются использовать эти функции поочередно, единовременно — не более двух.
Текст должен быть одновременно продающим и содержательным
Это не означает, что собственник должен расписывать объект красочными эпитетами (уютная, роскошная, шикарная, удобная) — в виде тезисов достаточно указать вид собственности, тип продажи, количество собственников, в ипотеке квартира или нет. Технические параметры (количество комнат, этажность, стоимость, площадь недвижимости) указывают при создании объявления, поэтому дублировать их в тексте не нужно.
Выделите выгодные стороны объекта:
● развитость инфраструктуры возле дома;
● наличие школы или детского сада, магазина, банка, транспортных узлов;
● тип района (к примеру, в деловом центре).
Постарайтесь закрепить это описание в фото, тогда покупатель обязательно выделит именно ваше предложение среди десятков остальных.
Реклама. Информация предоставлена ИП Сорокин Сергей Юрьевич
