Капитальный ремонт домов в Волгодонске: проблемы назрели как снежный ком.
Как сообщил на депутатской комиссии по ЖКХ начальник департамента городского хозяйства Руслан Чепур. В прошлом году в Волгодонске было запланировано капитально отремонтировать 78 домов. Работы завершили только в 38 МКД. По остальным сроки пришлось перенести на нынешний год по разным причинам. Итого, план на 2023 год – 138 многоквартирных домов. Сюда же включена замена лифтов в четырех многоэтажках, которые ошибочно были поставлены в программу Фонда капремонта на 2040 год. И ремонт подъездов в 13 МКД – документы находятся на согласовании в МинЖКХ области.
Тема капитальный ремонт домов, для депутатов оказалась крайне болезненной: много вопросов по срокам, качеству материалов и самих работ. Пожалуй, меньше всего претензий к замене лифтов в силу жесткого контроля Росстройнадзора. А вот что касается остальных вопросов капремонта, то постоянно есть проблемы с подготовкой домов, составлением смет, контролем за подрядчиками.
Управляющие компании, по мнению народных избранников, фактически устранились от этой ситуации. И ответственность за приемку домов после капитального ремонта, по большому счету, ложится на плечи самих жителей, которые слабо разбираются в строительных и коммунальных нюансах. Порой собственникам жилья приходится подписывать акты, в которых они ничего не понимают. И потом возникают скандалы. Например, жители изначально говорят о проблемах с электрикой в доме, но им делают фасад. Или сначала красят стены, а затем приступают к ремонту кровли, поливая свежую штукатурку гудроном. Или меняют трубы отопления, но не подключают вовремя, когда уже начинается «зимовка». И так далее, и тому подобное…
Депутаты согласились, что в обязанность местной власти должны входить функции обязательного и профессионального контроля за качеством капитального ремонта домов. Управляющие компании также не должны оставаться в стороне. Также поступило предложение взять на вооружение опыт Обнинска, где создана комиссия общественного строительного контроля, в которую входят депутаты. В целом проблема назрела настолько, что ее решили вынести на отдельное расширенное совещание с привлечением всех заинтересованных сторон.
