Волгодонску прогнозировали рост цен на жилье в новостройках

Волгодонску прогнозировали рост цен на жилье в новостройках
Во всех городах Ростовской области, за исключением разве что самой донской столицы, в ближайшие годы может не остаться дешевого нового жилья, заявили эксперты в рамках круглого стола, организованного «Интерфакс-Юг», на тему перехода строительной отрасли на проектное финансирование, - сообщает Донньюс. С 1 июля застройщики не могут напрямую привлекать средства дольщиков - деньги будут лежать на специальных счетах в банке (эскроу-счета). Застройщик сможет их получить лишь после сдачи объекта в эксплуатацию.

По словам замдиректора Регионального научно-исследовательского и проектного института градостроительства Игоря Далаксакуашвили, очевидными последствиями использования проектного финансирования станут рост цен на жилье и сокращение числа застройщиков. Речь идет о жилищном строительстве в малых и средних городах - Таганроге, Новочеркасске, Волгодонске и так далее.

- Люди там строили, к примеру, по 28 тысяч рублей за квадратный метр, продавали по 30 тысяч, и всем было хорошо, - пояснил Далаксакуашвили. - Застройщик получал свою минимальную маржу, люди - жилье вдвое дешевле, чем в Ростове. Теперь же банк просто не прокредитует все, что ниже 42 тысяч рублей за метр, потому что в его понимании такая финансовая модель «не летает»… То, что покупалось за миллион рублей, теперь будет стоить полтора-два миллиона. А это уже другой сегмент покупателей. Так что у меня есть обоснованная тревога за ситуацию с жилье в городах, скажем так, второго ряда.

Другие участники круглого стола тоже скрывали, что рост цен на квадратные метры в новых домах произойдет. Но считают, что его может смягчить вторичный рынок жилья, а также то, что новостройки, которые сегодня уже находятся в стадии строительства, завершаться будут еще по старым правилам.

Если и вы стали очевидцем интересных историй, присылайте их нам на электронную почту [email protected] или vk.com/volgodonskpro
Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

3 комментария

вукр
вукр 21.07.2019 13:26 #
раньше то они пустые стояли а таперича и подавно=НИЩЕТА БЕЗНАДЁГА
761
761 21.07.2019 18:41 # +1
Наше правительство как что ни придумает, так все лучше для народа оборачивается… Се ля ви понимаешь ли…
вукр
вукр 21.07.2019 21:02 #
страной правят чужие = не наши
Войти с помощью социальных сетей, чтобы оставить комментарий
Авторизация
Последние объявления
Последние видео