Топографический план местности: что это, для чего нужен и как разрабатывается

Топографический план местности: что это, для чего нужен и как разрабатывается
Нельзя по собственному желанию просто взять и начать строительные и ландшафтные работу на конктерной территории. Сначала необходимо получить разрешение на проведение соответствующих видов работ. А для этого вам нужно предъявить топографический план местности. В статье разберем, что это такое, для чего он нужен и как составляется.
 
Что такое топографический план территории

Топографический план представляет собой графическое изображение конкретного земельного участка, на котором схематически указываются объекты, расположенные на исследуемой местности (деревья, водоемы, дома и пр.). Также на топографическом плане отмечается рельеф (возвышенности, низменности и пр.). Все объекты на топографическом плане представляются в определенном масштабе.
Таким образом, топографический план можно представить как проекцию реальной местности в уменьшенном виде на горизонтальную плоскость.

Для чего может понадобиться план местности

Разработка топографического плана конкретного участка - довольно востребованная услуга. Она может понадобиться в следующих случаях:
вам нужно получить разрешение на постройку какого-нибудь объекта недвижимости или на проведение ландшафтных работ;
вы собираетесь получить конкретный земельный участок или его часть в свою собственность;
вы хотите провести на определенной территории инженерные коммуникации;
вам нужно разработать общий план застройки местности (например, если вы планируете создать жилой комплекс);
вы собираетесь провести работы по благоустройству территории (открыть парк, создать водопад, водоем и пр.);
вам нужно выделить участок леса под вырубку.

Вы можете самостоятельно разработать топографический план, но только для личного использования, или, например, просто ради интереса. Во всех остальных случаях, когда план местности нужно предъявить в соответствующие органы в качестве составляющей пакета документов, топоплан должны разрабатывать специализированные компании, имеющие допуск СРО.

Как составляется план

Топоплан разрабатывают после выполнения топографической съемки. Для этого специалисты используют геодезическое оборудование, GPS-устройства, а также тахеометры.

 
Порядок работ следующий:
1.Сначала составляется договор между заказчиком и компанией, который займется разработкой топографического плана.
2.Далее специалисты изучают актуальные материалы о данном участке.
3.Сотрудники компании проводят полевые работы: делают съемку местности и осуществляют замеры.
4.Все полученные данные отправляются на компьютер, где с помощью специализированного программного обеспечения преобразуются в готовый план местности.
5.Топографический план нужно согласовать в различных органах власти. Их список зависит от назначения разработки.

Что должно указываться на плане

Итак, топографический план по сути представляет собой чертеж местности. На этом чертеже с помощью условных знаков указываются:
объекты рельефа: горы, низменности, возвышенности, холмы и пр. Они указываются с помощью горизонталей;
дороги и автомагистрали. Их указывают очень точно, на плане отображаются даже самые мелкие дороги. В распоряжении специалистов есть условные обозначения для разных видов дорог;
водные объекты: водохранилища, болота, озера и пр. Они обозначаются в точном соответствии с их формой, размерами. Также специалисты указывают на плане названия этих объектов;
растительность. Инженерные сооружения. Указываются как надземные, так и подземные линии.
Готовый топографический план разработанный в компании "Промтерра" может быть предоставлен заказчику как на бумаге, так и в электронном формате.

Если и вы стали очевидцем интересных историй, присылайте их нам на электронную почту [email protected] или vk.com/volgodonskpro
Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Войти с помощью социальных сетей, чтобы оставить комментарий
Авторизация
Последние объявления