Причины отказа в ипотеке, и что делать в такой ситуации

Причины отказа в ипотеке, и что делать в такой ситуации
Банки не всегда точно называют причину отказа в ипотеке. Однако неудачливым заемщикам их знать нужно, чтобы понять, получится ли ситуацию исправить. Также желательно о них заранее осведомляться, еще до похода в банк. Так, можно оценить возможности и решить, стоит ли тратить время на сбор документов и проверки.

Почему обычно отказывают в ипотеке

Если клиенту отказали в ипотеке, значит, он не прошел проверку. В ее процессе не упускаются любые обстоятельства, которые могут отразиться на платежеспособности заемщика. Обязательно отказывают гражданам с низким официальным доходом. Также сильно рискуют выплачивающие параллельно другие займы, даже небольшие. Кредитная история должна быть хорошей: без задолженностей по выплатам. Однако ее отсутствие доверия не внушает.

Отказать могут и по причине работы в компании, например, близкой к банкротству. Молодой и преклонный возраста также становятся причинами отказа, но их редко называют. Субъективно оценка платежеспособности проводится и по иным критериям.

Случается, уже после одобрения приходит уведомление об отказе. Причина – выявление рисков при повторной проверке.

Вариант, альтернативный ипотеке

При отказе исправить ситуацию и оформить ипотеку при повторной попытке сложно и не всегда возможно. Банк обязательно учитывает причины  отклонения заявки в прошлый раз. Однако расстраиваться рано. Возможно, произошло это к лучшему. Рассрочка, предлагаемая многими застройщиками, например, «Унистрой» выгоднее и проще одобряется.

«Унистрой» сотрудничает с  ЖНК https://znkrf.ru «Жилые Возможности». В кооператив нужно вступить, чтобы приобрести квартиру без переплат по процентам и другим пунктам. Стать членом кооператива, можно написав заявление и внеся членский взнос. Суть в том, что пайщики, которыми выступают члены кооператива, ежемесячно вносят паевые взносы. Когда накапливается нужная сумма квартира покупается первому в очереди, затем второму и т.д. Соответственно, чем больше пайщиков, тем быстрее все получают свои жилплощади. Преимущества покупки квартиры в рассрочку:
отсутствие проверки платежеспособности;
оплата только стоимости квартиры, без процентов;
доступность с 16 лет;
необходимость предъявить только паспорт и ИНН.

«Унистрой» на данный момент предлагает в Казани 5 ЖК для рассрочки, в Уфе и Тольятти по одному. Данная строительная компания деятельность начала 25 лет назад. Ее постройки могут видеть жители многих районов в трех названных городах. ЖК оборудованы комфортными дворами и паркингами (многие подземными), колясочными комнатами на первых этажах. Некоторые имеют эко-формат. ЖК разных ценовых категорий, но все качественные и комфортные.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК.  Срок паенакопления не менее 2 лет.  В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.

Если и вы стали очевидцем интересных историй, присылайте их нам на электронную почту [email protected] или vk.com/volgodonskpro
Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Войти с помощью социальных сетей, чтобы оставить комментарий
Авторизация
Последние объявления